このページはプロモーションを含みます。
相続した実家や使わなくなった空き家を「そろそろ売却したい」と考えていませんか？
相続物件は維持費や固定資産税が重くのしかかり、放置すると資産価値の低下にも繋がります。
しかし、不動産売却が初めての方にとって、「どの査定サービスに依頼するべき？」「信頼できる会社はどこ？」といった不安はつきものです。
そこで本ページでは、口コミ・実績・査定の精度・サポート体制 を基に、相続不動産に強い査定サービスを徹底比較。
あなたが安心して売却を進められるよう、専門家視点でランキング化しました。
特に相続不動産は手続きが複雑になりやすいため、サポートの手厚さが成功の鍵。
期間限定で査定強化キャンペーンを実施しているサービスもあるため、早めの申し込みがおすすめです。
★1位：ノムコム（野村不動産ソリューションズ）
出典：ノムコム公式サイト
ノムコムは野村不動産グループが運営する不動産査定サービスで、特に相続不動産や空き家の売却サポートに強い点が高く評価されています。査定は無料で、首都圏・関西圏の不動産事情に精通したプロが対応。豊富な売却データを基に、精度の高い査定価格を提示してくれます。また、法律・税務に詳しい専門スタッフが在籍しているため、相続に関わる相談もワンストップで依頼可能。売却後までサポートしてくれるため、不動産売却が初めてでも安心して任せられるサービスです。
料金
無料（査定・相談）
おすすめポイント
- 高精度な査定を実現する豊富な取引データ
- 相続不動産のサポートが手厚い
- 税務・法律の専門スタッフによる相談が可能
- 売却成功率が高く成約スピードも良好
- 野村不動産グループによる安心のブランド力
特典・キャンペーン
・期間限定：無料査定強化キャンペーン中
・売却成功でギフトカードプレゼント企画あり（時期により変動）
実際の口コミ
・50代女性／東京都
「相続した実家の売却で利用しました。担当者の説明が丁寧で安心して進められました。」
・40代男性／神奈川県
「査定価格が他社より現実的で、最終的にノムコムに決めました。売却もスムーズでした。」
おすすめコメント
相続不動産の売却は、通常の売却より手続きが複雑になりますが、ノムコムはその部分のサポートが非常に手厚いため初心者でも安心して任せられます。査定精度の高さとブランド信頼性、さらに対応の丁寧さなど、他社と比較しても総合力が非常に高いです。「失敗したくない」「信頼できる会社に任せたい」という方に最もおすすめできる査定サービスです。
2位：イエウール
出典：イエウール公式サイト
イエウールは全国1,600社以上の不動産会社と提携している大手一括査定サイトです。最大6社に一度に査定依頼ができ、相場把握をしたい人には非常に便利。相続した物件が地方にある場合でも対応エリアが広く、多くの選択肢から査定結果を比較できます。ただし、査定会社からの連絡が複数来るため、やり取りが少ないほうが良い人にはやや負担となる可能性があります。幅広い相場比較をしたい人には最適なサービスです。
料金
無料
おすすめポイント
- 最大6社へ一括査定が可能
- 地方物件にも強い
- 幅広い不動産会社と提携
- 相場を把握しやすい
特典
特になし
口コミ
・50代女性／北海道
「地方物件でも複数の査定が取れて良かったです。」
・60代男性／大阪府
「比較しやすかったが連絡は多め。」
おすすめコメント
イエウールは「まず相場を知りたい」「複数の査定会社を比較したい」という方に最適。特に地方の相続不動産で、対応可能な会社を探しづらい場合に強力なサービスです。ただし、複数社から連絡が来るため、手間をあまりかけたくない人には向きません。比較を重視する方におすすめします。
3位：リビンマッチ
出典：リビンマッチ公式サイト
リビンマッチは、一括査定サービスの中でも提携企業数が1,400社以上と多く、ユーザー満足度が高いのが特徴です。特に地域密着の不動産会社との連携が強く、相続した物件の近くの会社を探しやすい点が魅力。対応エリアの幅広さとスピード感のある査定が好評で、急いで売却したい人にも向いています。ただし、ノムコムのようにサポート体制が手厚いわけではないため、比較・価格重視の方向けといえます。
料金
無料
おすすめポイント
- 地域の不動産会社に強い
- 迅速な査定対応
- 対応エリアが広い
- 地方物件にも強い
特典
なし
口コミ
・50代男性／宮城県
「地元の会社を紹介してくれて助かりました。」
・40代女性／千葉県
「対応が早くて使いやすかったです。」
おすすめコメント
地元の不動産会社を探したい人や、スピーディに価格を知りたい人におすすめです。ただし、サポート体制を重視する方には向かず、ノムコムのような大手ブランドの安心感を求める場合は不向きです。
4位：HOME’S不動産売却
出典：HOME’S公式サイト
HOME’S不動産売却は、日本最大級の不動産ポータルサイト「LIFULL HOME’S」が提供する一括査定サービスです。提携している不動産会社の種類が幅広く、全国の大手から地域密着型の会社までバランス良く紹介してもらえる点が特徴です。査定は最大6社まで依頼でき、物件種別（戸建て・マンション・土地）を問わず対応が可能です。相続物件の場合でも、エリアに合った会社を複数比較できるため、売却の方向性を決めやすいサービスとなっています。ただし、不動産会社によって担当者の質がばらつくため、対応の丁寧さを求める方は慎重に比較する必要があります。
料金
無料
おすすめポイント
- 全国規模で不動産会社を探せる
- 大手から地元密着会社まで幅広い選択肢
- 物件種別を問わない対応力
- サイトの知名度・安心感が高い
特典
なし
口コミ
・50代女性／埼玉県
「相続した土地の査定をお願いしました。複数社が比較できて助かりました。」
・40代男性／東京都
「担当者の対応は会社により差がありましたが、最終的に良い会社に出会えました。」
おすすめコメント
HOME’Sは幅広い会社を比較したい方に向いており、特に相続物件の種類や地域が特殊な場合でも対応できる柔軟さが魅力です。一方で担当者の質に差が出やすいため、こまめに比較しながら選ぶ姿勢が重要です。「まずは選択肢を広げたい」「大手と地域密着の両方を見たい」という方におすすめです。
5位：SUUMO 不動産売却
出典：SUUMO公式サイト
SUUMO不動産売却は、リクルートが運営する大手不動産情報サイト「SUUMO」の査定サービスです。全国の大手不動産会社を中心に紹介しており、ブランド力と安心感が抜群。売却実績が豊富な大手に相談したい人に特に向いています。相続不動産の売却にも対応しており、手続きについての相談を受け付けている会社も多いです。ただし、一括査定ではなく紹介型のため、他サービスほど多くの会社を比較できるわけではありません。「大手の信頼性を重視したい」方向けのサービスといえます。
料金
無料
おすすめポイント
- 大手不動産会社の紹介に強い
- リクルート運営の安心感
- 対応が丁寧な会社が多い
- 大手ならではの売却ノウハウが豊富
特典
なし
口コミ
・50代女性／東京都
「大手の会社を紹介してもらえて安心できました。」
・60代男性／兵庫県
「比較数は少ないですが、対応の質は高かったです。」
おすすめコメント
SUUMOは「大手企業に任せたい」という方に最適な査定サービスです。相続物件の売却は複雑になりがちですが、大手は手続き経験が豊富で、トラブルが少ない傾向があります。ただし比較社数は限られるため、価格重視の人は他の一括査定サービスと併用するとより精度が上がります。安心感を重視する方に強くおすすめです。
◆比較表
| 順位 | サービス名 | 初期費用 | 機能・スペック | 特典/キャンペーン | おすすめポイント（要約） |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | ノムコム | 無料 | 高精度査定・相続相談可・売却サポート体制が強力 | あり（査定強化キャンペーン） | 相続不動産に強く、手続き面のサポートが手厚い |
| 2位 | イエウール | 無料 | 最大6社一括査定・全国対応 | なし | 相場把握に最適。複数比較が簡単 |
| 3位 | リビンマッチ | 無料 | 地域密着型会社と多数提携 | なし | 地元会社とのマッチングに強い |
| 4位 | HOME’S不動産売却 | 無料 | 幅広い不動産会社と提携・ポータルの信頼性 | なし | 比較しやすく物件種別に強い |
| 5位 | SUUMO不動産売却 | 無料 | 大手中心の紹介・ブランド力が強い | なし | 大手と比較したい人向け |
◆選び方のポイント
相続した不動産の売却査定サービスを選ぶ際には、通常の不動産売却よりも重視すべきポイントが増えます。相続には「名義変更」「書類手続き」「税金」などの専門知識が必要となり、担当者の力量が結果を大きく左右します。そのため、単に査定額が高いだけではなく、“どれだけ安心して任せられるか” を基準にすることが非常に重要です。
まず確認すべきは、相続不動産に詳しい担当者が在籍しているかどうか。たとえばノムコムのように税務や法律に詳しいスタッフがいる企業は、手続きで迷うことが少なく、大きなストレス軽減に繋がります。
次に、査定の根拠が明確かどうか。売却価格が現実的でないと、売却活動が長引いたり、価格を下げざるを得なかったりと、結果的に損をしてしまいます。「なぜこの金額なのか」を説明してくれる担当者は信頼できます。
さらに重要なのが、サポート体制の充実度。初めて相続不動産を売却する方は特に、こまめな連絡や丁寧な説明が大きな安心材料になります。
最後に、複数の査定を比較することも大切ですが、最終的には対応の丁寧さと専門性の高さを重視するのがおすすめです。
【用途別おすすめパターン】
- 手続きも丸ごとサポートしてほしい人 → ノムコム
- 相場を比較してから決めたい人 → イエウール
- 地元企業に強いサービスを使いたい人 → リビンマッチ
- 物件種類を問わず幅広く比較したい人 → HOME’S
- 大手企業だけを比較したい人 → SUUMO
◆FAQ（よくある質問）
Q1. 相続した家の査定は本当に無料ですか？
A. はい、本ページで紹介している査定サービスはすべて無料です。査定後に売却を依頼するかどうかは自由に判断できます。
Q2. 相続して名義変更が終わっていなくても査定できますか？
A. 多くのサービスで査定可能です。ただし売却手続きには名義変更が必要なため、早めに専門家に相談することをおすすめします。
Q3. 不動産査定はどのくらいの時間がかかりますか？
A. 早い会社では即日、通常は1〜3日ほどで査定結果が届きます。対応エリアや物件の状況によって変わります。
Q4. 相続不動産を高く売るポイントは？
A. 適切な査定、売却活動の戦略、担当者の経験が重要です。特に相続物件は状態確認や手続きが複雑なため、サポート力が強い会社を選ぶことが大切です。
Q5. 空き家でも売却できますか？
A. もちろん可能です。空き家の場合は劣化が早いため、早めの査定・売却をおすすめします。
◆まとめ
相続した家や空き家の売却は、初めて経験する人が多く、不安がつきものです。
本ランキングでは サポート体制・査定精度・信頼性 を総合的に評価し、No.1として ノムコム を選びました。
ノムコムは相続不動産に強く、手続きや税務相談などもワンストップで対応できるため、
「よく分からないまま売却を進めてしまうリスク」をしっかり避けられます。
もし迷っているなら、まずはノムコムに無料査定を依頼することを強くおすすめします。
査定だけなら費用もかからず、しつこい営業もありません。
一歩踏み出すだけで、大きく状況が前進します。